Sanierung Tiefgarage Molkenmarkt

Ziel der Planung war die Sanierung der Tiefgarage, um eine mögliche zu erwartende Schädigung frühzeitig zu unterbinden.

Garage im vermeintlich guten Zustand

Die Tiefgarage war zum Zeitpunkt der Begutachtung in einem guten Zustand. Auffällig hier waren die Schädigungen im Sockelbereich, welche durch die fehlende Verdichtung bei der Betonage zustande kommen, sowie der fehlende Oberflächenschutz an den Betonbauteilen. Zusätzlich sind Haarrisse in der Betonoberfläche, welche durch eine zu große Betondeckung zustande kommen, sowie weitere Rissbildungen in einem Eckbereich der Tiefgarage aufzufinden. Im Bereich des Mauerwerks in der Garage war außerdem eine aufsteigende Feuchtigkeit zu erkennen.

Gefahren durch nicht sichtbare Schädigungen

Trotz des ersichtlich guten Zustandes sollten gerade in solchen Tiefgaragen regelmäßige Gutachten durchgeführt werden. Denn auch hier können aufgrund von eingetragenen Schadstoffen, oberflächlich nicht sichtbare Schädigungen auftreten. Dadurch kann die fürs Bauwerk wichtige Bewehrung durch Korrosion geschädigt werden, sodass diese entsprechende Lasten nicht mehr aufnehmen kann.

Sanierungsarbeiten aufwendiger als erwartet

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird mittels einen Strahlgang der Betonoberfläche, welche teilweise eine Chloridbelasung aufweist, entfernt. Die im Sockelbereich befindlichen Schadstellen, welche durch die fehlende Verdichtung entstanden sind, werden ebenfalls aufgestemmt. Die Risse im Betonbauwerk werden durch eine Verpressung geschlossen. Anschließend werden die Betonoberfläche und die Sockelbereiche für eine ausreichende Deckung reprofiliert. Im Sockel und Bodenbereich wird ein neuer Oberflächenschutz aufgebracht. Abschließend werden noch die Fahrbahn und Stellplatzmarkierungen erneuert.