Sanierung Mehrfamilienhaus Annaberg

Ziel des Projektes ist die Sanierung eines Gebäudes mit einem bestehenden Mehrfamilienhaus mit angebauter Scheune und Nebengebäude mit Garagen. Im Zuge der Sanierung soll ein neu strukturiertes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten entwickelt werden. Dabei ist die Lage am Hang mit dem Talblick, die direkt angrenzende Straße und der sich durch die Bestandsbebauung bildende Innenhof entscheidend.

Ein Innenhof als zentrales Element

Im Entwurf werden hier die einzelnen Situationen, die Ausrichtung zur Himmelsrichtung und damit die mögliche Sonneneinstrahlung, die Straße im hinteren Bereich und eventuell stark verbaute Eckbereiche in den Gebäudezonen analysiert und entsprechenden Kategorien zugeordnet. Daraus entwickelt werden dann die einzelnen Wohnstandorte, Abstell- und Parkmöglichkeiten sowie ein zentrale „Platz“ als gemeinschaftlicher Treffpunkt. Dabei sind insgesamt fünf bis sechs Wohneinheiten mit verschiedenen Größen vorgesehen. Auf der Bestandsgarage ist hier ein zusätzlicher Neubau geplant, um die Wohnsituation besser einzugrenzen und die Lage mit Blick Richtung Hang mehr ausnutzen zu können. In Richtung des abfallenden Hangs und der Südseite sind große Panoramafenster und Terrassen vorgesehen, um den Ausblick sowie die Belichtung und den solaren Wärmegewinn im Gebäude zu nutzen. In Richtung Straße und Nordseite ist die Fassade eher geschlossen aufgebaut, um negative Einflüsse wie Straßenlärm und Wärmeverluste abzuschirmen. Im dunklen Erdgeschossbereich werden Garagen und Abstellräume angeordnet. 

Der Ursprung in der Materalität

Im Materialkonzept werden die einzelnen Baukörper nochmals unterschieden, um die aus der historischen Entwicklung hervorgehende Nutzung darzustellen. Das Bereits bestehende Wohngebäude behält seine Putzfassade, die ehemalige Scheunenbebauung bekommt eine komplette Holzverschalung, welche auch aus dem Bestand hervorgeht. Der Neubau bekommt ein flaches Gründach mit einer speziell strukturierten Putzfassade und setzt sich so ebenfalls als neues Element ab. Der Innenausbau soll hier mit Lehmputz oder mit Lehmbauplatten stattfinden, um die baubiologischen Aspekte weiter zu vertiefen.